Ｑ＆Ａ－日韓賃貸NAVI

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外国人だと部屋を探すのが大変ですか。

楽ではないです。それは外国人だけではなく、日本に住んでいる日本人も同じように思っています。自分の気に入るお部屋を探すというのは、なかなかすぐ見つからないことが多いと思います。
だが、探している部屋の基準をはっきりと決めておくと比較的に探しやすくなります。
(賃料の予想額、限度額・初期費用の予想額・部屋の広さ・物件種別・最寄駅までの距離等)　

敷金・礼金とは？

敷金	賃貸借契約で、借り手が家賃を滞納したり、部屋の造作を壊すなどした場合の損害賠償の支払いを担保するために、家主に対して預けるお金のこと。契約が終了した時、滞納や修理が必要な損害を与えないかぎり無利息で全額返還される。
礼金	賃貸住宅に入居する際に、家主に支払う一時金のひとつ。敷金や保証金のように契約期間が終了しても返還されることはない。法的な裏付けはない。現在でも家賃の1～2か月分の礼金を取ることが多いが、礼金なしの賃貸住宅もある。
仲介手数料	仲介会社の媒介などによって不動産の取引をしたときに、業者に支払う報酬のこと。媒介報酬ともいう。宅建業法では成功報酬主義が取られているので、物件探しの依頼をしても取引が成立しなければ支払う必要はない。仲介手数料の金額の上限は宅建業法で決められている。（家賃の1か月分以内）
賃料	毎月支払う家賃のことです。通常は「前家賃」が一般的ですので、月末までに翌月分を支払います。
公益費	共益費、共有部分管理費などと称し、共有部分の清掃・衛生費、水道光熱費、修繕費、冷暖房空調費、保安管理費等に支払われる費用。

保証人がいないと部屋を借りられないのでしょうか。

基本的には保証人は必要と考えるほうが良いです。
留学生でしたら、学校に頼めば学校側で保証人になってくれることもあります。
最近は保証会社もあり、お金を払えば保証会社が保証人の変わりになれるシステムも
あります。

日本に行く前に家を契約することはできますか。

いいえ。できません。お部屋を契約する際は「外国人登録証」や「登録原票記載事項証明書」等の書類が必要になってきますが、日本にきてから申請できるものですので、まだ日本にきてない方は契約ができないです。

「マンション」「アパート」等の違いは？

アパート	建物構造が木造・軽量鉄骨造で、2階建以下の建物の事。
マンション	建物構造がRC（鉄筋コンクリート造）やSRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、3階以上の建物のこと。

契約が満了する迄は必ずその家に住まないといけないのでしょうか。

基本的に契約期間は2年間です。
ただ、必ず２年間住まないといけないわけではありません。
交わした契約にもよりますが、基本的に住んでいる家から出たいと思う１ヶ月ほど前に
管理会社に連絡すれば、大丈夫です。

２人で住みたいのですが。

借りたお部屋には契約した際、決めた方しか住むことができません。
２人で住みたいのでしたら、最初から２人入居可能のお部屋を決めていただく必要があります。

掲載されている物件以外はないでしょうか。

いいえ。もし、お探しの条件の部屋が当サイトに掲載されてない場合には

までお問合わせ下さい。
条件に合うお部屋をお探し致します。

日本語が話せないとお部屋は貸してもらえないのでしょうか。

いいえ。問題ありません。担当者が日本語の部分をサポートさせていただきますので、日本語が話せない方やまだ日本語に自信のない方も安心してお部屋を探せます。

昭和００年、平成００年は西暦だといつですか？

西暦元号早見表です。参考にして下さい。

年	西暦	年	西暦	年	西暦	年	西暦
昭和 30年	1955年	昭和 44年	1969年	昭和 58年	1983年	平成 9年	1997年
昭和 31年	1956年	昭和 45年	1970年	昭和 59年	1984年	平成 10年	1998年
昭和 32年	1957年	昭和 46年	1971年	昭和 60年	1985年	平成 11年	1999年
昭和 33年	1958年	昭和 47年	1972年	昭和 61年	1986年	平成 12年	2000年
昭和 34年	1959年	昭和 48年	1973年	昭和62年	1987年	平成 13年	2001年
昭和 35年	1960年	昭和 49年	1974年	昭和 63年	1988年	平成 14年	2002年
昭和 36年	1961年	昭和 50年	1975年	平成元年	1989年	平成 15年	2003年
昭和 37年	1962年	昭和 51年	1976年	平成 2年	1990年	平成 16年	2004年
昭和 38年	1963年	昭和 52年	1977年	平成 3年	1991年	平成 17年	2005年
昭和 39年	1964年	昭和 53年	1978年	平成 4年	1992年	平成 18年	2006年
昭和 40年	1965年	昭和 54年	1979年	平成 5年	1993年	平成 19年	2007年
昭和 41年	1966年	昭和 55年	1980年	平成 6年	1994年	平成 20年	2008年
昭和 42年	1967年	昭和 56年	1981年	平成 7年	1995年
昭和 43年	1968年	昭和 57年	1982年	平成 8年	1996年

部屋を借りる総費用はどの位かかりますか？

部屋を借りる費用は物件によって異なりますが、目安として家賃の４～６ヵ月分の費用が必要となります。但し、物件によってはこの限りではありません。

部屋を借りるのに必要な書類は？

入居申込書
住民票又は登録原票記載事項証明書（外国人の方の場合）（有効期限3ヶ月間）
※登録原票記載事項証明書については、必ず「在留資格・在留期間記載のもの」を申請してください。
所得証明書又は、貯蓄を証明する書類
連帯保証人の住民票・印鑑証明・在職証明書・給料証明　など
ただ、必要書類は物件ごと・不動産会社ごとに異なります。契約前にご確認ください。

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